Для того, чтобы однозначно ответить на вопрос, необходимы данные из ЕГРН. Форма и содержание выписки из ЕГРН утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975. Получить выписку можно как в электронном виде, так и на бумажном носителе.
Выписка будет содержать сведения о правообладателе. В случае если правообладатель уже не вы, вы мождете вернуть уплаченный налог либо (в зависимости от того, какие сведения в выписке) попытаться вернуть участок в собственность. Однозначно без этих данных сказать нельзя.
Кроме этого, в выписке будут данные о виде разрешенного использования. Так, индивидуальное жилищное строительство - это вид разрешенного использования земельного участка. Подходит для земель под капитальное строительство. Всегда располагается в населенном пункте, СНТ или ДНП. Если вид разрешенного использования предполагает индивидуальное жилищное строительстов, то вы смело можете его использовать для строительства индивидуального жилого дома, но после того, как разъяснится вопрос с правообладетелем.
